こんにちはゆたかです。

CAPIMAで優待品がもらえるファンドがまた出たので内容精査していこうと思います。

＼ゆたかも利用しています！CAPIMA／

CAPIMA登録はこちら

伝統ある金融機関で実績を持つメンバーが、金融商品を厳選して提供する融資型クラウドファンディングサービスです。

目次
  1. CAPIMAファンド105号について
  2. 最後に

CAPIMAファンド105号について

▼ ファンドページはこちら

CAPIMA105号ファンド概要

想定利回り 年8.0%（税引前）
 募集金額 5,000万円（最低成立3,000万円）
募集方式 抽選／6/1(月)19:00 〜 6/3(水)24:00
運用期間 12ヶ月（満期一括償還／配当は四半期）
担保 勝どきタワマン58階建(2023年8月築・2LDK)に第二順位抵当権／鑑定1億6,700万円。
優待 ・30万円以上の投資確定者：抽選30名様
・100万円以上の投資確定者：全員
資金用途 運転資金
べびまる
べびまる
ぶっちゃけどうなの？
ゆたか
ゆたか
詳しく見てみるね！

融資型クラウドファンディングで重要なのは担保と貸付先ビジネス

引用元；CAPIMA

今回のファンドは「第二位抵当権」になります。

これはどういう意味かというと、決められた期日にファンドが融資されたお金を返済できなければ、担保として提示している物件を売ってお金をつくりますよ。というものです。

今回は、第二位ということになりますので、他にも融資型クラウドファンディングや銀行などから借りていたりする場合、第一位を優先的に返済して残ったお金を第二位の方の返済に充てるというものになります。

第一順位7,100万円＋本ファンド5,000万円の計1億2,100万円がLTV72.5%

一応1億6,700万円の物件が担保となってはいるので、第一順位を返済したあとも余裕はありそうですね！

融資先の状況について

融資をうけたお金が結局のところ、何に使うのか。融資先に破綻の可能性はないのか。ここが重要になります。

べびまる
べびまる
つぶれかけの会社に融資したくないもんね
ゆたか
ゆたか
そういうこと。ということで見えてる情報だけで考えてみるよ

株式会社ナチュラルフード

→詳細な財務情報・決算情報は一般向けには公開されていません。

003年の設立以来、約20年にわたり「天香回味」を運営しており、飲食業界において一定の基盤とブランド力を持っています（現在、都内で複数店舗を展開中）。

飲食店の運営だけでなく、台湾食品のオンライン販売（台湾百貨店）や米粉パンの販売など、新たな収益源の確保に動いています。今回のファンドも「運転資金」を目的としており、これらの事業展開や店舗運営に充てられるものと推測されます。

会員登録でもっと詳細の情報を確認！

会員登録すると「契約締結前交付書面」を確認することができます。

こちらに詳細な財務の状況がびっしりと書いてあります。

ここは会員限定であるため、今回公表はできませんが財務面を確認したところ個人的にはこの会社が1年以内に破綻する営業運営をしているとは思えませんでした。というかかなりポジティブな印象です。

過去にも償還の実績がしっかりあるのは好印象です！

  1. https://www.capima.jp/fund/8
  2. https://www.capima.jp/fund/25

優待（CAPIMA限定）

画像引用元：CAPIMA公式

「天香回味」秘伝の薬膳スープ＋きのこ・肉の火鍋セット2人前（冷凍）

  1. 30万円以上の投資確定者：抽選30名様
  2. 100万円以上の投資確定者：全員

受取時期：2026年8〜9月頃予定

優待の火鍋セットの薬膳スープは非売品のためここでしか手に入りません！

べびまる
べびまる
おいしそう～～！
ゆたか
ゆたか
いいね！！

最後に

CAPIMAは自分も担保がしっかりしているところが気に入っており、ソーシャルレンディングサービスにもかかわらず優待品が抽選でもらえるなどといった特徴があり面白いなと思っております。

財務面を見ましたが、なんで借りるんだろう（付き合い？）というような印象を受けました。

今回の優待品はもしかしたら、投資家に実際のお店に来てほしいというような目論見もあるのかもしれませんねｗ

ソーシャルレンディングは不動産クラファンとは違い、担保とビジネスがすべてです。

CAPIMAは元金融関連の会社で務めていた方たちが審査した企業への融資をするプラットフォームとなっております。

自分もこれまでに23,000円ほどの利息を受け取っています。

株のような値動きがなく、ミドルリスクミドルリターンの投資先の一つに検討してみてはいかがでしょうか

ファンドの募集は抽選／6/1(月)19:00 〜 6/3(水)24:00となります！

＼ゆたかも利用しています！CAPIMA／

CAPIMA登録はこちら

伝統ある金融機関で実績を持つメンバーが、金融商品を厳選して提供する融資型クラウドファンディングサービスです。

ABOUT ME
ゆたか
ゆたかです。超絶浪費家から生まれ変わりました。 節約やお得から産まれたお金を投資に回して資産形成をしてきて5年 借金100万→資産1,000万を達成。クレジットカードやポイントの活用術、不動産クラウドファンディングやNISAを使っています。32歳現在一児のシングルファーザーやってます。
BLOG：https://tedori-up.com
おすすめ不動産クラウドファンディング

ゆたかが実際に投資しているおすすめの特選ファンドをご紹介

らくたま

現在一番投資している投資先！
50万円以上の投資で「ベネフィットステーション」が無料で使える特典が使える！

償還が早く無駄な拘束期間がほぼなく翌日償還、大変投資家想いの不動産クラウドファンディング早期償還が発生したらガッツポーズ！全期間運用したとみなして配当が支払われる「全期間配当制度」

オススメ度
平均利回り 6.1％
最低投資金額 1万円～
特徴 全期間配当、翌日償還、ベネフィットステーション
新規特典 10万円以上投資でデジタルギフト1,000円、50万円以上投資でデジタルギフト5,000円分＋ベネフィットステーション

詳細ページ公式ページ

LSEEDクラファン
上場企業が運営しているガチガチに堅いインカムゲイン（家賃収入）をメイン収益とする不動産クラウドファンディングサイト
激レアの途中売却が可能なサイトであり、なにかあったときもすぐに逃げることができる安心度の高さ。
安定性をとにかく重視したい人にオススメ！
オススメ度
平均利回り ３％
最低投資金額 1万円～
特徴 途中売却が可能！上場企業運営の透明性。

ガッチガチのインカムファンドメイン。翌日償還
新規特典 紹介コード「985437」を入力して新規登録

登録後、1年以内に合計10万円投資でAmazonギフト券5,000円分

詳細ページ公式ページ

SOLS WALLET
いつでも始められる！
いつでも辞められる！
自由な資金置き場！
オススメ度
平均利回り 2.5%
最低投資金額 5万円～
特徴 全体で投資できる口数が決まっているので枠が開いてさえすればいつでも投資することが可能！いつでも売却が可能で運用した日数分日割りで分配金がもらえる！次のクラファン投資先までのちょっとした待機資金の運用に最適！
新規特典 現在は特になし

詳細ページ公式ページ