i-bond友達紹介キャンペーン早期終了しました
不動産クラウドファンディングのi-Bondがおすすめ
今ならキャンペーンで紹介コード利用＆10万円投資で翌月末にAmazonギフトがもらえるキャンペーンを実施中！
i-Bondは「第三のお金の置き場」というキャッチコピーで「いつでも投資可能・いつでも引き出し可能」というほぼ預金みたいな感覚で投資ができる新感覚クラファンです。
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i-Bondの招待キャンペーンでアマゾンギフトコード5,000円をもらってお得に始めよう！
画像引用元：i-bondi-Bondでは今キャンペーンとして、会員登録時に紹介者コードを入れるとAmazonギフト券5,000円分がもらえます！
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- 紹介する側がi-bondの出資残高を保有していること
- 紹介コードを入力すること
- 特典がもらえるまで買取請求がないこと
アマギフがメールで送られてくるので、そのあとはいつ買取請求を出してもＯＫです。
条件達成月の翌月末を目途に、登録アドレス宛にメールで付与します。とのことですので
月初からやるなら最大約２か月ほど10万円投資するだけで5,000円もらえるので年利換算でいうと30%になります。
月末付近なら、ほぼ１か月の運用で5,000円もらえるので激熱、年利換算で60%になります。
このキャンペーンは、予告なく内容が変更されたり、終了するかもしれません。
i-Bondはいつでも買取受付をしてくれる不動産クラウドファンディングサービス（i-Bondとは）
i-Bondは、株式会社マリオンが運営するいつでも買取受付可能な不動産クラウドファンディングサービスです。
| サービス名 | i-Bond |
| 初回募集開始 | 2019年5月7日 |
| 出資金額 | 10,000円〜 |
| 運用期間 | 無期限 |
| 予定分配率 | 1.50％（年） |
| 優先劣後方式 | あり（5%） |
| 入居率 | 97% |
1万円から都内や地方の物件に出資でき、Webで登録から売買まで完結します。
登録してから最短即日で投資が可能！
予定分配率は1.5%となっており、株式会社マリオンで物件を最適なものに入れ替えて運用してくれるので投資リスクを低くしてくれます。
手続きも簡単かつ、運営元が上場しているので安心できるサービスです。
株式会社マリオン会社概要
i-Bondは株式会社マリオンという、不動産業界で約40年の歴史のある会社が運営しています。
株式会社マリオンは、東証スタンダード市場に上場している企業の1つです。
上場していると企業への信頼性があり、さらに高い安定性を兼ね備えていると言えます。
上場していると株主に対してしっかりとした情報を発信する必要が多いため安定感が高い傾向が多いです。
| 会社名称 | 株式会社マリオン |
| 設立 | 1986年11月 |
| 住所 | 〒162-0067
東京都新宿区富久町9番11号 |
| 資本金 | 1,387,642,720円 |
| 代表 | 福田敬司 |
| 東証スタンダード市場 | 2018年9月13日 |
i-Bondのメリットや特徴を解説！
- いつでも手数料0円で売却してやめられる第3のお金の置き場所
- ファンド1つで複数の投資物件を組み合わせた運用ができる
- 少額から不動産投資ができる
i-Bondのメリットや特徴について、ここでは解説します。
手数料0円でいつでも買取請求できるのが、i-Bondの強みです。
またいろんな物件を組み合わせた運用が、1万円から始められます！
いつでも手数料0円で売却してやめられる第3のお金の置き場所
i-Bondの1番のメリットは、手数料0円でいつでも買取請求をしてやめられることです。
一般的な不動産クラファンは運用期間終了まで資金の引き出しができませんが、i-Bondでは24時間365日好きなタイミングで買取請求の受付ができます。
運用期間も自由に選べるので急に資金が必要になったり、他の投資先へ回したいときにも柔軟に対応できるのがうれしいですよね！
たとえばi-Bondと普通預金に10万円を置いた場合、i-Bondであれば5年間で7,400円、20年間で29,600円の収益が期待できます。
普通預金のように元金保証はありませんのであくまでも目安ですが、i-Bondではいつでも手数料0円でやめられるので試してみる価値ありです！
預金や投資とあわせて、第3のお金の置き場として検討してみるといいですよ！
手数料について
相続手数料や名義変更に関しては、5,500円かかります。
買取請求について
買取請求受付後、5営業日後に振り込みとなります。
- 分配金受取口座に「GMOあおぞらネット銀行」を設定されている場合：振込手数料0円
- 分配金受取口座に「GMOあおぞらネット銀行」以外を設定されている場合：振込手数料129円（税込）
ファンド1つで複数の投資物件を組み合わせた運用ができる
画像引用元：i-bondi-Bondのファンドは１つしかありません。
i-Bondは単一のファンドでありながら、複数の投資物件を組み合わせて運用しています。
株式会社マリオンが都心部と地方政令都市の好立地物件をリストアップして、運用状況などから最適な物件を構成しています。
i-Bondは不動産クラウドファンディング界隈の中では珍しい、不動産特定共同事業法許可(３号・4号)を取得している会社になります。
3号・4号を取得することでこういった運用をすることも可能です。
不動産クラファンでは珍しい物件入れ替え型で分散投資が手軽にでき、リスクを抑えられるのも魅力の1つです。
少額から不動産投資ができる
1万円から不動産投資できるのも、i-Bondの特徴です。
不動産投資は、頭金などで多くの資金が必要になることがあります。
しかし、i-Bondでは1口1万円から始められるので気軽に投資ができます。
不動産投資に興味があるもののまとまった資金がない方や、不動産投資が初めてで少額から投資したい方にもおすすめです！
ちょっとした資金待機置き場として
i-Bondは不動産クラファンというよりかは、不動産クラファン準備金待機所みたいなちょっとした別口の口座としての活用で使えます。
普通預金でお金を置いておくよりも、i-Bondで運用した方が効率的に資産を増やせる可能性があります。
たとえば普通預金の利率が0.02%としてi-Bondでは予定分配率が75倍の1.5%です。
さらに、手数料無料で自分の好きなタイミングで買取請求が可能。
もちろん普通預金のように元本が保証されているものではありませんが、一般的な株式投資などに比べてリスクが低いと言えます。
ちょっとした資金置き場として使うにはいい感じに機能すると思うのでうまく使ってみようー！
i-Bondの2つの弱みデメリットとは？
- 利回りが低く、配当が年1回のみ
- 優先劣後方式の負担率が低い
i-Bondには2つのデメリットがあります。
まず利回りが1.5%と低く、配当が年1回のみなので短期で高収入を得たい人にはあまり向いていません。
また優先劣後方式の負担率が他社平均10%に対し、i-Bondは5%と低めです。
利回りが低く配当が年1回のみ
i-Bondは予定分配率が1.5%と他社に比べると低めで、配当が年1回のみです。
短期でたくさんの収入を得ようとしている方には、i-bondは向いていないかもしれません。
しかしその分リスクが低く、中長期で運用を考えている人には安心して資金を預けられます。
また分配金は年に1回ですが、買取請求はいつでもできる点はメリットと言えるでしょう。
優先劣後方式の負担率が低い
i-Bondは優先劣後方式を採用していますが、負担率が5%です。
優先劣後方式とは、出資者と運用元で物件を出資し、損失が出た場合に運用元が出資した部分から損失を賄うことです。
他社の優先劣後方式負担率では、だいたい10%から30%くらい負担しているところがあります。
そのような会社と比べると、i-Bondの優先劣後方式の負担率は低めと言えるかな
i-Bondの口コミや評判
いい口コミ
アマゾンギフト券をもらったので、通常の利回り1.5％を足すと5.9％の換算になった
i-bondに入れとけば利回り1.5%で引き出すタイミング自由
運用期限はないし、手数料無料なので、けっこう便利
i-Bondはアマゾンギフト券5,000円がもらえるキャンペーンを実施中です！
さらに運用期間が自分で選べ、手数料無料という点も魅力に感じますよね。
もしアマゾンギフト券をもらってお得に始めたい方は、i-Bondの招待キャンペーンでアマゾンギフトコード5,000円をもらってお得に始めよう！をご覧ください！
悪い口コミ
予定分配率 年1.50%(税引前)って少ないように感じる
リスクが小さくても、元本保証ではないし事業者リスクもある
悪い口コミでは予定分配率が低い点や、元本保証ではない点が指摘されていました。
元本保証はないですが、優先劣後方式で出資者の資本を守ろうとする取り組みがあります。
もちろん投資なのでリスクがまったくないとはいい切れませんが、リスクを低くする仕組みがあるのは安心できますね！
不動産投資を始めてみるならi-Bondで！
今回は不動産クラウドファンディングi-Bondについて、紹介しました。
- i-Bondは手数料0円で好きなタイミングで買取請求ができる第3のお金の置き場
- 1つのファンドで複数の物件を運用できる
- 1万円からi-Bondなら不動産へ投資ができる
i-Bondは不動産投資が初めての方や、少額から始めたい方におすすめです。
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