【安定性抜群】らくたまが投資家目線すぎてやばい！推しポイント6選！不動産クラファン。
40サイト以上不動産クラウドファンディングサイトを投資してガチで一番良かったと思うのが「らくたま」です。
らくたまは他不動産クラウドファンディングサイトと比べて５つの点が優れており、投資をする効率が非常に高くずば抜けています。
この記事ではそんな不動産クラウドファンディングサイト「らくたま」の魅力を6つ解説していきます。
償還が早い！ベネフィットステーションが無料で使える!早期償還される全期間配当保証！劣後出資比率がずば抜けてる！クラウドファンディング
らくたまの6つの推しポイント”
- 無駄な拘束が圧倒的に少ない
- 物件ページの写真の量
- 劣後出資割合がすごい
- 1万円から投資可能
- 早期償還が嬉しい！全期間配当保証
- ベネフィットステーションが利用可能
無駄な拘束が圧倒的に少ない
募集期間、入金期間、払い出し期間が他より圧倒的に短いのが好印象
「5日ルール」を採用しており、募集期間、入金期間、運用開始までの待機期間、払戻しまでの期間を5営業日以内に短縮しています。
これにより、資金の効率的な運用が可能になります。
ここまで無駄期間を徹底的に排除してるクラファンは「らくたま」以外ないです。
これが「らくたま」をオススメするポイントです。
こんなクラファンもあるのが実態
実はこんなクラファン多いです…。
年利10％!!高い利回りです！
→でも償還まで２か月
らくたまは脅威の翌日償還で終わったらすぐお金が還ってくるのから無駄が少ないので効率的に資金を回すことができます。
表記されてる利回り表記がほんとの年利換算表記になるので資金計画が立てやすいです！
物件ページの写真の量
なぜこの物件に投資すると儲かるのか？これからのニーズはなどの予想がしっかり書いてあって安心感すごい！
マジでよくわからんクラファンだと、今のリフォーム前の物件の写真を撮ってそれを謎にAIで加工したのを1枚とかいうのもあります。
物件ページを見てもらう写真がめっちゃたくさんあるんよ！周辺の写真や現地の写真があってしっかりと内見をして物件を選んでる感覚で投資ができる！
全期間配当保証
クラウドファンディング史上最高の利回りとなって伝説のらくたま「全期間配当保証」制度
早期償還になった場合って実際には貰えるはずだった配当が減っちゃうんでちょっぴり残念な気持ちになっちゃうこともありますよね。もちろん無事に還ってくることが一番ですが…。
らくたまは「全期間配当保証」っていうのを設けており、運用期間が365日と設定されていた場合、早期償還が発生したら満期まで運用して貰えてたはずの配当をもらうことができるんです。
伝説となった「らくたま18号」はなんと運用期間が1日で早期償還！！！
1日しか運用していないのに269日運用したのと同じ配当を早期償還で受け取ることができました。
ということでもともと20万投資予定だったけど、償還とキャンペーンあったかららくたま19号に50万ぶっこみ太郎(^^♪これで7,000円分はありがたい。。。 pic.twitter.com/sjwlZpUl3D
— ゆたか (@tdyutaka) March 17, 2025
劣後出資割合がすごい
物件に自信があるからだと思うけど、劣後出資割合もすごい！
13号ファンドは脅威の40％！
劣後出資割合とは…収益が見込めず損となった場合、親のクラファンサイトがまず損失を被る仕組みのこと。
一般の投資家がリスクを負うのは親の負担割合を消化しおわった後なので利益を守ってくれます。
一般的には10％とかでも採用してくれてるだけでありがたいのですがらくたまはこの確率がかなり高いです。
しかもインカムゲインファンドでもこの劣後出資を実現しています。
インカムゲインファンドって業者はあまり儲からないから劣後出資はいれないところが多いんですよね。
ですが、らくたまはインカムゲイン型ファンドでも20％～40％と非常に高い劣後出資比率を保っています。
ほぼほぼ棄損することがない状況が多いインカムゲイン型ファンドでこれはものすごいでかいです。
1万円から投資可能
らくたまは1万円からの投資が可能
初心者や資金に余裕のない人でも気軽に始められる大きなメリットです。
投資した元本も翌日償還ですぐに還ってくるので増えたお金を次は2万円で…みたいな投資もしやすいです！
抽選も部分当選の仕組みを採用しています。
投資家プロテクトルール
らくたまが宣言している投資家プロテクトルールがすごいです。
５つの投資家を守る施策を打ち出しており何かあったときでも守ってくれるという宣言をしています。
らくたまは不動産クラウドファンディングだけをしている会社ではなく、不動産運営やリフォームなどをしている会社で不動産クラウドファンディング事業はその一角です。
そのため、グループ全体でしっかりとした財務基盤を持っているということが特徴です。
特にすごいのが、何かあっとしても自社勘定として買取をする宣言。
近年不動産クラウドクラウドファンディングでは、遅延や元本棄損など大きな問題となっています。らくたまは延長０を宣言しており、仮に売却などができなくても自社で必ず買い取る宣言をしています。
その根拠として毎回10億円の償還用の資金を持っているとのこと。
ベネフィットステーションが利用可能
不動産クラウドファンディング投資をしながら優待サービスをうけることができるようになりました。
運用中金額が50万円以上だと「ベネフィットステーション」を無料で利用可能
投資金額累計上位100名以内に入ると、毎年2万ポイントのベネフィットステーションポイントを貰うことができます。
ベネフィットステーションでお得な優待生活
- TOHOシネマズの映画チケットが、通常2,000円から1,500円
- スポーツクラブの都度利用や年会費の割引
- 夢庵8％OFF
- レジャー施設の割引
- 約14,000施設の宿泊施設で特別価格で利用できる
などなど
企業の福利厚生サービスとして利用してる方もいらっしゃるかもしれませんが、らくたま経由でお得な福利厚生サイトベネフィットステーションを利用することができます。これはどのクラファンサイトにもない特典です。
50万円以上運用中の方の特典になります。
これがあるかないかで年間でかなり金額の節約になると思うので、福利厚生がなかった方や個人事業主の方やFIREした方に最高なサービスだと思います。
まとめ
この記事では、不動産クラウドファンディングサイト「らくたま」の魅力について解説しました。
「らくたま」は以下の5つのポイントで他サイトを圧倒しています
- 無駄な拘束が圧倒的に少ない – 「5日ルール」を採用し、募集期間から運用開始、償還までの時間を短縮することで、資金の効率的な運用が可能。
- 物件ページの写真の量 – 物件の詳細な写真が豊富で、投資判断がしやすい環境を提供。
- 劣後出資割合がすごい – 最新のファンドでは40％と高く、投資家のリスク軽減に寄与。
- 1万円から投資可能 – 少額から始められるため、初心者や資金に余裕のない人でも気軽に参加できる。
- ベネフィットステーションが利用可能 – 運用中の金額や累計投資額により、福利厚生サービスのポイントが付与され、様々な優待を受けることができる。
償還が早い！ベネフィットステーションが無料で使えるクラウドファンディング
ゆたかが実際に投資している不動産クラファンをご紹介
条件確認：2026年11月2日。評価は筆者の見解です。投資の元本・分配金は保証されず、償還遅延や換金制限のリスクがあります。特典はファンド利回りとは別です。
らくたま
現在一番投資している投資先！
毎月15日時点の運用金額が50万円以上など、会員条件を満たすと「ベネフィット・ステーション」を利用できます。「希望する」をONにしたうえで判定され、翌月から適用されます。2026年12月1日から6ランク制に移行予定で、初回判定日は11月15日です。
資金効率に配慮した「5日ルール」や「全期間配当」などの仕組みがあります。適用条件は各ファンドで確認してください。予定どおりの償還や配当を無条件に保証するものではありません。
| オススメ度 | |
|---|---|
| 想定利回り（税引前・年率） | 案件ごとに異なる |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 特徴 | 資金効率に配慮した仕組み、会員特典（各条件あり） |
| 新規特典 | 期間・ファンド限定のため、実施中の特典は公式で確認。旧キャンペーンの金額は現在の特典として扱わないでください。 |
LSEEDクラファン
| オススメ度 | |
|---|---|
| 想定利回り（税引前・年率） | 案件ごとに異なる |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 特徴 | 途中譲渡は条件付き。上場企業のIRを確認できます。償還日・手数料・分配金の扱いは案件書面で確認。 |
SOLS WALLET
| オススメ度 | |
|---|---|
| 想定利回り（税引前・年率） | 2.5% |
| 最低投資金額 | 5万円～ |
| 特徴 | 募集枠の範囲で投資でき、契約ごとに1口から売却申請が可能です。振込は申請から5営業日前後。分配金は申請日までを計算し、年1回支払われます。預金と異なり、元本保証・即時換金ではありません。公式の売却・分配条件 |
| 新規特典 | 実施状況・対象条件は公式で確認 |
