少額から運用ができて、安全性が高く、利回りがいいソーシャルレンディングサービスを探している人は多いと思います。今回紹介するのが「Poket Funding」
このサービスは小さくソーシャルレンディングを始めることができ初心者向きの投資サービスです。
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投資金額に応じてキャッシュバック！
- １万円～３０万円未満→1,000円
- ３０万円～５０万円未満→3,000円
- ５０万円～１００万円未満→5,000円
- １００万円～→10,000円
tdyutaka
Pocket Fundingの安全性を高める仕組み
Pocket Fundingはソーシャルレンディングサービスです。
これは企業が提案するビジネスに対して融資をするというものになります。
不動産クラウドファンディングは不動産の取得・運営などのみの利用に限定されますが、
ソーシャルレンディングは提案されるビジネスを見極めて用途自由のお金を企業に貸しだすものです。
なので、比較的に不動産クラウドファンディングよりもリスクが高いといわれており、過去に問題を起こした事業者もソーシャルレンディング業者が多いです。
で・す・が！
PocketFundingには比較的リスクを抑えて投資できる仕組みがあり、比較的安全性が高いです。
貸し倒れや分配金の遅延が一度もない実績を持ち、融資元本回収率は100%
運営開始以来、貸し倒れや分配金の遅延が一度もない実績を持ち、融資元本回収率は100%。
償還済みの件数は1,042件
※2025年08月05日 現在
ファンドの多くは不動産担保付きで、貸付額は担保評価額の70%以内となっております。
担保評価額70％以内がリスク低減になる理由
お金を借りるにあたって担保を用意する必要があります。
仮に返済できなかった時どうしますか？ってやつですね。
これを不動産を担保にするケースがPocket Fundingでは多いです。
例えば、不動産を担保にして評価額（売れたときはこれくらいの価格だよって評価）が1億円の場合、ポケットファンディングでは最大7,000万円までしか融資しません。
→1億の不動産を担保にして最大7,000万円まで融資を受けれるってことです。
なにかあった際は売却して現金化して投資家へ変換
残りの30%（3,000万円）は「バッファ（余裕）」として、万が一のリスクに備えます。
仮に借り手が返済できなくなったとしても担保不動産を売却して資金を回収することができます。
評価額が下落したとしてもそもそも70％で低く見積もっているので資金を回収できる可能性が高いです。
とはいえ、不動産がすぐに売れるかどうかはまた別の話なので仮に融資先が破綻した場合は回収はできるとは思うけど時間はかかると思うから余裕資金で投資をすること！
優先弁済権（第一種抵当権）を設定してるファンドが多数
ポケットファンディングは第一種抵当権を設定することが多く、回収の優先度が高いです。
これ超重要です。
複数の債権者がいる場合、第一種抵当権の債権者が最初に回収できる。
つまり、担保不動産の売却代金から優先的に融資額を回収可能な制度のこと
他の債権者より先に資金を回収できるのでこれがあるかないかは本当に大きいです。
投資は結局のところ、元本が全ロスしてしまったらこれまで積み上げてきた利益も吹っ飛んでしまい意味がないですよね。
これが設定してあるファンドを優先的に投資するようにしましょう！
そんなこと発生しないことがあれば一番だけど・・
PocketFundingの実績一覧
PocketFundingの公式ホームページから確認することができます。
| 運用中の貸付元本額 | 970,228,241円 |
| 運用中の貸付件数 | 95件 |
| 貸付総額(累計) | 8,284,037,000円 |
| 貸付件数(累計) | 1,108件 |
| 償還済みの貸付元本額(累計) | 7,313,808,759円 |
| 償還済みの件数(累計) | 1,013件 |
| 支払済みの分配額(累計) | 239,842,762円 |
| 債務不履行の貸付元本額(累計) | 0 |
| 債務不履行の貸付件数(累計) | 0 |
引用元：PocketFunding公式
- Pocket Funding 運用状況2025年05月09日 現在
沖縄の物件に強み（現地モニタリングなど）
PocketFundingで投資するなら「沖縄の案件」がおすすめ！
沖縄以外の案件もありますがおすすめは沖縄の案件です。
これまでの償還されてきた案件の7割以上が沖縄の物件であり、担保設定など目利きのスペシャリストです。
特に投資する前には「担保物件および営業者コメント」を必ず見てください！
担当の方が実際に現地へ行き毎月担保物件の状況が正常かどうかチェックしています。
また、安全性が比較的高い軍用地案件は狙い目です！
PoketFundingの魅力
- 貸し倒れや分配金の遅延が一度もない実績を持ち、融資元本回収率は100%
- 沖縄特化の地域密着型投資
- 最低1万円から、1,000円単位で投資できる
- 毎月分配
- 登録してる投資家への還元キャンペーン
沖縄特化の地域密着型投資
沖縄県の不動産や事業に特化したファンドが多く、観光産業や地価上昇による成長が見込まれる地域への投資が可能。地元支援や地域創生に貢献できる点が魅力！
最低1万円から、1,000円単位で投資できる
最低1万円から、1,000円単位で投資できるため、初心者や資金が限られている人でも気軽に始められます。
初投資キャンペーンで1万円だけ投資して1,000円もらうみたいなこともできちゃうわけ！
毎月分配
利回りは4〜6%程度（一部8%超もあり）
ソーシャルレンディングの中では平均的だが安定感がある。
毎月分配型が基本で、複利効果を活かしやすい。
既存投資家向けの豊富なキャンペーン
「うちなーまーさむんキャンペーン」など、投資額に応じて沖縄の特産品（紅芋タルトや石垣牛など）がもらえる企画などをやっています。
ちんすこうが20万円以上の投資で紅芋タルトが50万円以上の投資とかです。
他にもキャッシュバックやギフト券キャンペーンもあり、楽しく投資ができそうな雰囲気！
投資金額に応じてキャッシュバック！
- １万円～３０万円未満→1,000円
- ３０万円～５０万円未満→3,000円
- ５０万円～１００万円未満→5,000円
- １００万円～→10,000円
PocketFundingのデメリット
- 募集金額が少ない
- 元本保証はない
- 出金手数料
募集金額が少ない
募集方式は先着順が多く、人気のファンドはクリック合戦になることが多いです。
募集金額はだいたい１ファンド1,000万ほどの場合が多いです。
そのため、10万円投資が100人いると終わってしまう計算です。
ある程度の先着順でのクリック合戦になると思うので、事前に公開されている投資情報を見て投資判断をしましょう！
元本保証はない
まあ、どこも投資してもリスクを減らす仕組みは用意されていますが、元本保証の投資商品は絶対ありません。
預貯金以外で元本が保証されている投資商品は99%投資詐欺の可能性があると思ったほうがいいです。
投資は自己責任です。ファンドの内容などご自身で必ず判断をして余裕資金で運用をしてください。
また、当ブログでは投資における損害が発生しても一切責任は取りません。
出金手数料が高額
- みずほ銀行那覇支店宛:手数料無料。
- みずほ銀行他支店3万円以上:440円
- みずほ銀行他支店3万円未満:220円
- 他行宛（3万円以上）660円
- 他行宛（3万円未満）:490円
そのためこまめに出金するとコストがかかって圧迫してしまいます。
もらった分配金や投資残高をぐるぐる別のファンドにいれて運用して回していくようなスタイルがいいと思います。
まとめ
少額から投資でき、ソーシャルレンディングながらいい感じの利回りで高い担保設定をもつPocketFundingの紹介でした。
投資先の候補の可能性のきっかけになれば幸いです。
- 沖縄特化の地域密着型投資
- 最低1万円から、1,000円単位で投資できる
- 貸し倒れや分配金の遅延が一度もない実績を持ち、融資元本回収率は100%
- 毎月分配
- 登録してる投資家への還元キャンペーン
新規登録者限定のキャンペーンじゃなくて既存の会員向けの還元キャンペーンがあるのがいいね！
- 募集金額が少ない
- 元本保証はない
- 出金手数料
デメリットももちろんあるよ！しっかり把握して取り組もうね！
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投資金額に応じてキャッシュバック！
- １万円～３０万円未満→1,000円
- ３０万円～５０万円未満→3,000円
- ５０万円～１００万円未満→5,000円
- １００万円～→10,000円
ゆたかが実際に投資しているおすすめの特選ファンドをご紹介
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現在一番投資している投資先！
50万円以上の投資で「ベネフィットステーション」が無料で使える特典が使える！
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| 最低投資金額 | 1万円～ |
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| 新規特典 | 10万円以上投資でデジタルギフト1,000円、50万円以上投資でデジタルギフト5,000円分＋ベネフィットステーション |
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| オススメ度 | |
|---|---|
| 平均利回り | ３％ |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 特徴 | 途中売却が可能！上場企業運営の透明性。
ガッチガチのインカムファンドメイン。翌日償還 |
| 新規特典 | 紹介コード「985437」を入力して新規登録
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SOLS WALLET
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| 平均利回り | 2.5% |
| 最低投資金額 | 5万円～ |
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