【今だけ登録だけでアマギフ2,000円分】REEZIN（リーズイン）利回り8%・3ヶ月・劣後40%の衝撃のインカムファンド！運営マンション入居率99%
※期間2月24日～3月16日（20日間だけ）
「不動産クラウドファンディングを始めたけど、資金が1年も拘束されるのは長いな…」
「利回りはいいけど、万が一の元本割れが怖くて大きな金額は預けられない」
そんな風に感じたことはありませんか？
多くの不動産クラファンサイトがある中で、今、投資家たちの間で「スペックが異常すぎる」と密かに注目を集めているのが『REEZIN（リーズイン）クラウドファンディング』です。
結論から言うと、このサイトは「3ヶ月という超短期」で「年利8.0%」を狙いつつ、「40%の暴落まで耐えられる」という、投資効率と安全性の黄金比を実現してしまっています。
「高利回り＝リスクが高い」という常識を、22期連続黒字の老舗デベロッパーが構造から覆してくれました。
「資金を1日も眠らせたくない」「鉄壁の守りで資産を増やしたい」という方は、ぜひ最後までチェックしてください。
2月24日〜3月16日の期間限定で、新規投資家登録完了で
Amazonギフト券2,000円分プレゼントキャンペーンが行われます。
※Amazonギフト券は、4月末までに登録メールアドレス宛へ送付予定
運営会社：株式会社新成トラストの概要
「REEZIN（リーズイン）」を運営するのは、大阪を拠点に20年以上の歴史を持つ不動産のエキスパートです。
22期連続の黒字経営
なかでも独自ブランドの「スワンズ」は大阪の一等地を中心に展開し、入居率99%以上という実績があります。
会社概要
| 会社名 | 株式会社新成トラスト（SHINSEI TRUST） |
|---|---|
| 設立 | 2002年（平成14年）8月8日 |
| 代表者 | 代表取締役 冨士井 直哉 |
| 資本金 | 1億円 |
| 所在地 | 大阪市中央区道修町1丁目6番7号 JMFビル北浜01 10階 |
| 主な事業 | 自社ブランドマンション「スワンズ（SWANS）」シリーズの企画・開発・販売・管理 |
スワンズマンションシリーズ
大阪の一等地を中心に展開。入居率99%以上という実績
クラファン「リーズイン」で投資する投資先はこの「スワンズシティ」マンションです。
リーズインの特徴
- 自社マンションブランド「スワンズ」の一室に投資できる
- インカムゲイン型なのに劣後出資比率40%
- 短期回転・高利回り
- 大阪市内への投資
自社マンションブランド「スワンズ」の一室に投資できる
先ほどもお話しましたが、改めてスワンズブランドは2002年の設立以来、大阪・近畿圏を中心に40棟以上の自社マンションを開発しています
特に梅田、本町、難波といった「職住近接」のニーズが極めて高いエリアに特化
22期連続黒字ということで、リーマンショックやコロナ禍といった不況でもしっかりと利益を出せている会社のブランドマンションというのは魅力だなと思います。
入居率99%以上という実績もうなずけます。
インカムゲイン型なのに劣後出資比率40%
劣後出資型は、損をした時に事業者がまず損失を払いカバーするという仕組みです。
リーズインのファンドはインカムゲイン型ファンドとなっており、家賃収入を得ることを目的としています。
損をするということ＝空室発生
キャピタルゲイン型と違い、大きな劣後出資が発動しないことが大きな特徴です。
例えば、1年の運用ファンドだったとして4か月空室だったとしても投資家は元本毀損しないというこです。
インカムゲイン型なのにこの手厚い劣後出資は大変魅力です！
短期回転・高利回り
画像引用元：REEZIN公式そんでもって家賃収入型なのにもかかわらずこれまで登場した1号～5号ファンドはすべて利回りは年利8％と高利回り
※利回りは予定でありこれからの成果を保障するものではありません。
他社のキャピタルゲイン型でこれくらいの利回りのものもたくさんあります。
リーズイン家賃収入をベースにしたインカムゲインファンドなのにもかかわらずこれだけの高利回りをだせるのは非常に魅力的です！
あとは90日の短期運用が多くちょっとだけ運用したいという方には向いていると思います！
大阪市内への投資
不動産クラウドファンディングの多くは東京都内への物件に投資するファンドが多いです。
リーズインは大阪市を中心に独自のノウハウをもった自社マンションへの投資になるため、カントリーリスクでの分散になります。
都内だけの物件に投資しているより少しでも関西圏にも投資してるほうが地震や災害がいつ起こるかわからないということも考えると分散しておくのはメリットといえますね。
リーズインのデメリット（弱み）
- 実績はまだまだ少ない
- 運用終了から払い出しまでの期間が長い
- 抽選は激戦
デメリット①実績はまだ少ない
画像引用元：REEZIN公式2026年2月時点でまだ全体で5号ファンドまでしか出ていませんので、実績はまだまだ少ないです。
とはいえ、5ファンドでたうち4ファンドはすでに運用終了をしております。
90日運用で宝くじ感覚で毎回参加するのもおもしろそうですよね！
デメリット②運用終了から払い出しまでの期間が長い
画像引用元：リーズイン1号ファンドより引用
運用終了から払い戻しまで約1か月の期間がかかります。
これはかなり大きなデメリットです。
90日運用とありますが、実際には120日運用に近い形になります。
８％→実質運用年利 6.0%
抽選は激戦
画像引用元：リーズイン3号～5号見ての通り抽選は激戦となっております。
当たればラッキーのガッツポーズになるファンドといえそうです。
それもそうですよねこの条件ならみんな投資したいってなりますよね。
まとめ：REEZIN（リーズイン）は「短期・高利回り・劣後出資が高いインカム型ファンド」
REEZINクラウドファンディングの魅力を一言で表すなら、
「高い劣後出資比率で、価値あるマンションの1室へ投資できるインカム型ファンド」です。
最後に、この記事のポイントを振り返りましょう。
-
唯一無二のスペック： 「年利8.0% × 運用期間3ヶ月」という条件は、他社ではなかなかお目にかかれない資金回転のファンドです。
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鉄壁の守り： 劣後出資比率40%という異常なまでの安心感。空室リスクに対して徹底的に守ります。
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嘘のない実績： 22期連続黒字の「新成トラスト」が放つ自社ブランド「スワンズ」は、入居率99%超え。配当の裏付けが明確です。
ファンドの組成頻度は低めですが、出てきたら大チャンスです！！！！
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