【5月31日まで登録だけでアマギフ最大4,000円分の新キャンペーン】トーチーズって実際どうなの？ガチ解説
不動産クラファンのトーチーズから新キャンペーンがスタート！
これまでのキャンペーンは初回投資でAmazon ギフト4,000円分という内容でした。
これが、①登録だけでデジタルギフト2,000円＋②初回投資で2,000円分にパワーアップしました！
抽選や先着勝負のケースが多かったのでこの変更は大きな改善です！
そもそもトーチーズってなに？どういうところに利があるの？安心できるの？という点から解説していきたいと思います！！
5月31日まで！トーチーズの新規登録キャンペーンについて
2026年4月24日(金)～2026年5月31日(日) の期間中に
- 無料会員登録のみで2,000円分
- 初回投資完了で2,000円分
＝最大4,000円分 の選べるデジタルギフトをプレゼントいたします。
デジタルギフトは、PayPayマネーライト・Amazonギフト・dポイントからお選びいただけます。
この投資は1万円からでＯＫなのでかなりＧＥＴしやすい水準となっております！！！
（ファンドによって最低投資金額の設定が変わっております）
TORCHES(トーチーズ)の事業者情報
画像引用元：TORCHES公式サイトより引用TORCHES株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
エムトラスト株式会社の100％子会社になります。
親会社のエムトラスト社はこれまで過去、他社の不動産クラウドファンディングサイトにおいて、他社向けにファンド案件を提供し、累計100件以上の償還実績を有しています。
ヤマワケエステート社・COMMOSUSにて販売していた実績
※2025年11月24日現在手作業にて集計100件運用終了、5件集計中、131件販売、26件運用中
この数字はヤマワケエステート内で販売されているエムトラスト社の実績です！
みてわかる通り、しっかりと運用終了できているのが数字からわかると思います。
ちなみにヤマワケエステート社のエムトラスト案件では償還遅延などは発生していません。すべてエムトラスト社以外のファンドになっております。
償還遅延などの問題があったヤマワケエステート内で問題なく販売してきたという実績。
これだけで相当強い会社なんだというのがわかると思います。面構えが違うね。
親会社エムトラスト株式会社の売り上げ推移
売上も右肩上がりでガンガン販売をしている実績があります。
豊富な実績と蓄積されたノウハウをもとに、TORCHES（トーチーズ）においても厳選した不動産ファンドを運用し、安定的かつ持続的なリターンの実現に活用されそうです！
TORCHES株式会社の基本情報
| 運営会社 | TORCHES株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 徳島県徳島市寺島本町東三丁目12番6号 徳島駅前濱口ビル7階 |
| 代表者名 | 與那嶺 健人 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2018年2月 |
| 免許・許可 | 第二種金融商品取引業 四国財務局(金商)第25号
不動産特定共同事業 徳島県 第2号 不動産特定共同事業種別 第1号事業・第2号事業(電子取引業務を行う) 宅地建物取引業 徳島県知事(1)第3197号 |
親会社は東京ですが、トーチーズは徳島になっております。
TORCHES（トーチーズ）は、「投資に、灯りを。」をスローガンに掲げ、土地と人の営みに根ざした知見をもとに、投資家と不動産価値をつなぐ新しい資産運用体験を提供します。
ちなみに、エムトラスト社は横浜DeNAベイスターズのオフィシャルスポンサーです。
外部リンク）スポンサー企業一覧
トーチーズはもともとソーシャルファイナンス株式会社という会社でした
トーチーズの歴史です。（結構複雑です）
(1436)グリーン＆エナジーカンパニーの子会社としてソーシャルファイナンス株式会社が誕生しました。
ソーシャルファイナンス株式会社は徳島県での不動産クラウドファンディング事業を行うための許可を取得
その後、ソーラーシェアリングファンドとしてSOLMINA（ソルミナ）をオープンし運用をしておりました。
その後、2025年秋にエムトラスト社によるソーシャルファイナンス株式会社を買収＆社名をTORCHES（トーチーズ）株式会社へ変更
2025年11月24日に新サービス「TORCHES」のクラファン運用がスタート！
という流れです。
ソーシャルファイナンス株式会社をエムトラストが買って誕生したんですね！
TORCHESの特徴
突出している部分は「不動産運用のプロが運営」・「高い利回り」の２つですね。
取引はWEBで完結の部分と１万円から投資はそこまで言うほど特殊な話ではないので割愛します。
不動産運用のプロが運営
ヤマワケエステート・ヤマワケ・COMMOSUSにおいて外部不動産クラウドファンディングサイトを通じてエムトラスト社案件はあのエムトラスト社案件！と注目されてきました。
１００を超える案件を償還済みの実績は強いです！
2026年4月までの運用実績
| ファンド組成数（累計） | 31本 |
|---|---|
| 運用中（募集中・運用前含む） | 21本 |
| 運用終了（償還済み） | 10本 |
| 早期償還 | 10本 |
2025年11月24日にスタートして、4月29日時点ですでに31本のファンドを組成しております。これは他クラファンサイトを見ても異常なペースで組成されております。
さらにしっかりと運用終了している実績があり、すでに10本のファンドが早期償還となっております。
しっかりと売れる見込みがある物件を変えているプロだと感じます。
高い利回り
高利回りがなぜ実現できているかというと、キャピタルゲイン型が中心だからです。
キャピタルゲイン型は土地や物件を高く売ることがで大きな利益をだすことができます。
エムトラスト社の案件はこれまでほとんどがキャピタルゲイン型の案件でした。
もちろん高利回りの裏には高リスクが隠れています。
高リスクでありながらもここまで高利回りを維持して１００案件以上をこなしているのは評価できるポイントといえるでしょう。
早期償還による利回りの上振れ
早期償還で利回りが上振れになることもあります！
こちらは1号ファンド～4号ファンドなのですが、予定年利10％のところ早期償還により実質年利15％までアップして上振れしています。
トーチーズは物件が早く売れたらサクッと売却していくので早期償還がとても多いです。
この利回り上振れもトーチーズの魅力です！
エムトラスト社案件は今後TORCHESじゃないと投資できなくなる？
これまで販売するファンド案件を多く提供していましたが、自社でクラウドファンディングを行うことができるようになるということで、ヤマワケエステートなどでエムトラスト案件は減ってきておりほとんどでてこなくなりました。
ヤマワケエステートでは全体で２００案件近いファンドが出ていますが、その約半分１００件の償還実績はエムトラスト社ファンドであります。今後もしかしたら、ヤマワケエステートでは蓄電池案件がメインになってきたりそういうったすみわけになるかもしれませんね。
最後に
ここまで読んでいただきありがとうございます！！！
トーチーズは1万円から投資できるクラファンサイトなので、今回のキャンペーンはマジで熱いですね！
早期終了する可能性も十分あり得ます…！
まずは、登録だけでもらえる特典をサクッとゲットして5月31日までの間にどこかで初回投資にチャレンジしてみましょう！！
〖注意事項〗
・PayPayマネーではなく、PayPayマネーライトが付与されます。
・デジタルギフトは、メールで配布いたします。
・同一名義での複数アカウントの保有はできません。
・ポイントサイト経由は対象外です。
・本キャンペーンはTORCHES株式会社による提供です。
・本キャンペーンに関するお問い合わせは、Amazon、株式会社NTTドコモ（dポイント）、PayPay株式会社では受け付けておりません。TORCHES株式会社までご連絡ください。
・Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com.Incまたはその関連会社の商標です。
・dポイントは株式会社NTTドコモの商標です。
・PayPayはPayPay株式会社の商標です。
･デジタルギフト配布は、登録完了後翌月末、初回投資完了ファンドの運用開始後の翌月末を目処に配布いたします。
