ゆたか
ゆたか
こんにちは！ゆたか(@tdyutaka)です。

タイトルにもある通り、らくたまの33号案件に過去イチの100万円で投資を申し込みしました。

うおおお！！！！気合が違うぜ！！！！

自分がこのファンドに投資しようと思った理由や魅力を解説していこうと思います。

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目次
  1. らくたま33号（銀座8丁目商業ビル）
  2. キャンペーン詳細
  3. まとめ

らくたま33号（銀座8丁目商業ビル）

ファンド名 33号「銀座8丁目商業ビル」
募集期間 12/3(水)12:00〜12/17(水)23:59
募集方式 抽選式(満額当選のみ)
募集金額 660,000,000円
想定利回り(年利) 6.5％
運用期間 361日
劣後出資割合 25％
全期間配当 なし
  • 運用利回り6.5%はらくたまで過去最高
  • 全期間配当保証は無いけど、特典があるから実質ソレの役割
  • 都心の超一等地の商業ビルのインカムゲイン収益
  • この超特大規模にも関わらず自社買取宣言をしているところ
ゆたか
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らくたまだしぶっこんでも面白そうだなと感じた

相場に対して割安の坪単価

画像引用元：CREAL

クリアルの投資対象物件（坪単価６５７５万円）

クリアル129号案件が同じ銀座の8丁目に位置しております。

参考：CREAL129号ファンド

クリアルが調べた近隣事例①～③の事例では坪単価９９８０万円～１３０００万円。と記載されておりました。※１２９号案件の「マーケット情報」に記載

一方らくたま３３号は、坪当たり4300万円

＜出資合計８．８億円（優先＋劣後）÷　土地２０．４８坪（建物価格は除外して単純な土地価格）≒　約4300万円＞

ゆたか
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割安に購入できている可能性がありますね！

物件現地情報

画像引用元：田舎もんの不動産金融ブログ様より画像引用

 

不動産業界や不動産CF、国内株式、企業決算について情報発信している「田舎もんの不動産金融ブログ」様より画像を引用させていただきました。

ゆたか
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実際の現地画像のお写真大変助かります＞＜

らくたまの魅力

【安定性抜群】らくたまが投資家目線すぎてやばい！推しポイント6選！不動産クラファン。 40サイト以上不動産クラウドファンディングサイトを投資してガチで一番良かったと思うのが「らくたま」です。 らくたまは他不動産クラウ...

自分が一番投資している不動産クラファンがらくたまです！くわしくはこちらの記事で解説しています！

なんといっても無駄の投資期間がないこと

しっかりとした自社買取宣言をしている＋買取用の資金を10億円用意している＋不動産クラファンだけの会社ではないため財務が健全であるため安定的な運用を継続できています。

ゆたかの不動産クラファン運用実績

現在、合計で600万円ほど不動産クラファンを運用しています。

らくたまには現在205万円投資中ですので、今回100万円を投資すると合計投資額は305万円になります。

投資家目線で自分も一番投資しているクラファンです！

ゆたか
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自分のリアルな投資実績がこちら

キャンペーン詳細

  1. 抽選でデジタルギフトが当たるキャンペーン
  2. らくたま太っ腹大作戦
  3. プラチナランク維持の特典

今回は新規会員よりも既存のそこそこ投資している会員に旨味が多いキャンペーンだと思ったので自分の条件ならこれは行くしかないなと思い行くことにしました。

合計で20,000円分～44,000円分デジタルギフトがもらえるのでこれだで相当な魅力があるなと感じました。

らくたま太っ腹大作戦

  1. らくたま33号に100万円以上で出資
  2. 2026年2月15日時点でマスター／プラチナ会員枠（運用金額が300位以内）

→3月のベネポ付与時に25,000円分のベネポ付与！

100万円投資したとしてこれだけで利回り2.5％になるのでやばいです。

会員数がドカンと増えてプラチナ会員からファン会員に転落してしまったのですが、そのXでの声を聴いていただきプラチナ会員はこれまで上位100名までだったのが300名までに拡張になりました！

プラチナ会員になれる大チャンスです！

おそらくですが、投資金額245万円が前回の100位内のボーダーラインだったので今回200万円まで投資していればボーダー入りできるんじゃないかな～と思っています。

ゆたか
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自分は現在200万円を投資中なので今回の100万円投資でプラチナ会員になれることのメリットが大きいと思ったので凸です！

デジタルギフトプレゼント

条件 特典
20万円以上投資 4,000円(100名）
50万円以上投資 11,000円(50名）
100万円以上投資 24,000円(20名）
200万円以上投資 60,000円(10名）
300万円以上投資 100,000円(10名）
500万円以上投資 100,000円＋α（＝来年展開される利回り10%ファンドにて100万円出資した場合、さらにデジタルギフト10万円）(10名）

総額で400万円分のギフト配布です！

一番条件のいいところで抽選してダメなら下の条件で抽選していくという再抽選システム採用なので

①現在準プラチナランク(投資200万)くらいなので、おそらくここで100万投資で次回プラチナ確定いけそう。
→100万投資+プラチナの維持達成で25,000ベネポ

②抽選でデジタルギフト当たるキャンペーン170名枠抽選参加、最大24,000円ギフト

③プラチナランク維持なら毎年ベネポ2万円分もらえる。

プラチナ会員維持で年20,000円分のベネポがもらえる

  1. ベネフィットステーションが無料
  2. 毎年500円のベネポが年4回もらえます。

らくたまでは投資金額に応じてランクがつく制度あります。

50万円以上投資すると全員ファン会員になります。

ゆたか
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これだけでもめっちゃうまい

投資金額300位以内はプラチナ会員で年間20,000円分のベネポにランクアップ

投資金額の上位300位以内になると、年間でもらえるベネポが2,000円から2万円分にアップします！

これまで投資金額100位以内がプラチナランクだったのですが、今回から300位以内までと拡張されました。なのでプラチナ会員になる大チャンスの機会というわけです！

ベネフィットステーションで節約に！

ベネポはｄポイント増量の対象になるので、2万→2.2万円になります。ｄポイントは日興フロッギーで株を購入したり、ｄ払いで街のお店で利用できたりするのでもう実質現金です！

ebookJapanを経由して2％相当のポイントがもらえたり、夢庵の8％オフクーポンがもらえたりとかなりお得です。

毎月やっているXのベネフィットステーション利用投稿キャンペーンはめちゃくちゃ当たりやすいので投資してる方は絶対投稿したほうがいいです！

自分はこのキャンペーンで過去5回当選しており合計で11,000円分の特典をもらっています

まとめ

らくたま33号は投資するべきメリットが大きいのでこれまでのクラファンで一撃での投資金額で最高額の100万円を投資することにしました。

もちろん、投資なので自己責任になりますよ～！

これからの新規で50万円投資するのも大チャンス！

ゆたかもやってるし、やってみようかな…って方はウェルカムです！一緒にらくたまフレンズになりましょ！

今回新規で投資したとしても50万円投資することで、ベネフィットステーション無料＋年間2,000ベネポ＋抽選で11,000円分のデジタルギフトは魅力的です！

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ABOUT ME
ゆたか
ゆたかです。超絶浪費家から生まれ変わりました。 節約やお得から産まれたお金を投資に回して資産形成をしてきて5年 借金100万→資産1,000万を達成。クレジットカードやポイントの活用術、不動産クラウドファンディングやNISAを使っています。32歳現在一児のシングルファーザーやってます。
BLOG：https://tedori-up.com
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