こんにちはゆたか(@tdyutaka)です。
今回はデジタル証券の「renga」をご紹介します。
今まではプロ（業者）しか購入できなかった、何十億円規模の投資商品を個人が小口で購入して投資できるようになりました。
とにかく、低リスクで安定して投資したい方にオススメの投資サービスです。
またいつでも換金することができる換金性の高さも魅力となっております。
- rengaとは？
- rengaの魅力とは？
- rengaの登録方法
＼開催中のキャンペーン情報／
「提供:デジタル証券株式会社」画像引用元：:デジタル証券株式会社
「提供:デジタル証券株式会社」
rengaとは？rengaの特徴は？
画像引用元：renga公式より- プロ品質のファンド提供
- ブロックチェーン技術を使った投資家間売買
頑丈な資産を築くなら、rengaというキャッチフレーズです。
資産運用のプロが選ぶ、ハイクオリティの商品に投資できるサービス
東京都内のレジデンスなどを中心に、船舶や航空機や太陽光発電のインフラなどの安定して資産を産む資産へ厳選して投資ができる。
購入者は収益による分配金を受け取ることができます。
プロ向けの大型かつ、優良な投資先へブロックチェーン技術化して小口化することで投資ができるというものです。
いつでも投資家間売買をし、換金することができる新しい投資手法で
クラファン以上、REIT未満のようなポジションとなります。
賃料やリース料といった定期的な収益を着実に生み出す“頑丈な資産”を投資先としています。
- 購入単位は10万円単位
- 中間コストを徹底的に排除し利回りアップに還元
- 投資家同士で購入することで購入後も換金しやすい。
プロ品質のファンド提供
↑こちらは今までrengaが一般公開しておらず、機関投資家へ販売していたファンドの一例
「renga」は2022年から機関投資家(第一生命、住友生命など)向けに
不動産を裏付けとするデジタル証券の発行・管理を行ってきました。
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2025年5月に金融ライセンスを取得し、プロ品質のファンドを
個人の方も投資できるようになりました。それが「renga」
これまでプロ向けに販売していたものを小口化して、個人が買えるようになったもの、それがrenga
都内のレジデンス1棟なんて、我々一般の投資家では絶対に無理です。
とにかく頑丈で安定な資産を取り扱い
- 賃貸レジデンス
- 物流施設
- 航空機・船舶のリース
- オフィスビル
- 太陽光発電
- 通信塔
将来にわたって安定した収益と価値が期待できる、「安定収益型＝頑丈な資産」としての性質を備えているものにのみ投資をします。
rengaで取り扱うファンドは「インカムゲイン型」のファンドのみとなります。
近年、不動産クラウドファンディングなどで、ヤマワケエステートが償還遅延を連発したり、みんなで大家さんの配当支払い遅れなど問題となっております。
それらの業者で共通して言えることは、売却や開発が伴う「キャピタルゲイン型」であることです。
キャピタルゲイン型は大きな利益を狙うことができる反面も売れないことや工事がうまくいかない、売却先が見つからないなどのハイリスクハイリターンです。
一方、rengaでは完成済み物件の「家賃収入」などを収益の柱としているためそういった問題は発生しません。
さらに将来にわたって長期的な需要と資産価値が維持されやすい超大型の投資先やインフラへ投資しインカムゲインを収益の柱としてきます。
日本初の相対取引を実現
「renga」ではデジタル証券の投資家間売買をデジタル完結させる新事業活
動計画の認定を日本で初めて取得しました。
これにより同プラットフォーム内にて、特定の商品が欲しい人と売りたい
人をマッチングさせ、直接売買・権利移転ができる仕組みを実現しました。
デジタル証券とは？ブロックチェーン技術とは？
ブロックチェーン技術を土台にし、不動産の権利や収益分配権をトークンという形で小口化し証券として扱う。
→これを不動産セキュリティトークンといいます。
rengaはトークンを投資家間でやり取りを可能にしました
ブロックチェーンとは？
ブロックチェーンは「分散型台帳技術」とも呼ばれています。
取引データを改ざんできない形でネットワーク全体に記録する仕組みのことです。
rengaではプライベートブロックチェーンという形式を利用しております。
→参加者が限定されたクローズドな環境で利用するブロックチェーンのこと
共通の改ざんできない台帳を持っておりそこで例えば、僕がrengaで何のファンドを何口買ったとかいう情報が記録されているみたいな感じです。
投資家間でのトークンの売買
トークンを個人の投資家間でやり取りすることができるのがrengaの大きな特徴です。
これにより、いざ現金が必要になった時でも売却することができます。
5年という長い運用期間ですが、1年でやめたり自由に取引することができます。
売買手数料について
- 売主（売る価格の１．５%）
- 購入（０．５%）
- 売買価格は１本値（価格は同じ）
ただし、運用途中での売買には手数料が発生するスキームとなっています。
分配金について
決算日の３カ月後に配当
決算日にトークンを持っていた人が配当を受ける権利を有する
仮に決算の３日前に売ったら、配当は貰えないので売るにしてもタイミングは重要ですね！
J-REITとの違い
上場投信のJ-REITとの違いとしては価格変動がないことです。
これは不動産クラウドファンディングなどに近いです。
ファンドの１口価格
募集時に１０万円で購入したのち、決算で値洗いをし不動産鑑定価格により上下します。
１口価格は、物件の成績や準備していた修繕費がりようされなかったなど収益が上がることにより１口価格が上昇することもあるそうです！
１０万→１０万３００円→１０万６００円などキャピタルゲイン部分も期待できる
ブロックチェーンで管理することへのリスクは？
暗号資産はパブリックブロックチェーンという形式ですが、rengaはプライベートブロックチェーンというシステムを採用。
よってハッキングのリスクはないそうです。
税制について
現状、総合課税になります。
通常の不動産クラウドファンディングの匿名出資組合分でこれらは総合課税の対象になります。デジタル証券はこれをトークン化したものです。
ただし、「○○証券」と社名を公表できるのは一項有価証券のみでありそれらのすべては申告分離課税制度を導入しています。
ただ、トークン化した取り扱うには一項有価証券じゃないとできないそうで、デジタル証券は一項有価証券のライセンスを取得しています。
まあ、ちょっとおかしいなって思う部分はあると思うので、申告分離課税については現在調整中とのことです。
PIVOTのインタビュー
PIVOTでCEOの山本氏がこれからのデジタル証券について語っておりますのでよかったらみてください！
サービスに対する熱い思いが語られています！
他メディア掲載記事
日本経済新聞「デジタル証券、国内初の個人間売買サービス 現金化容易に」
マイナビニュース「デジタル証券で「金融商品のコンビニ」実現へ―個人投資家の“逆襲”が始まる」
会員登録について
- 仮会員登録
- メール認証
- SMS認証
- 本人確認
- 出金先登録
実際に会員登録をしてみました！
次は本人確認の登録に進みます。外部の認証サービス[proost]を利用しますので安心して認証ができます。
本人確認の撮影をします。これが終わるとあとは自動的に登録情報が入力されるの楽々です！
出金先を登録します！ネットバンキングのスクショでもOKです！
あとはマイナンバーを登録したら、あとは本登録完了を押すだけ！
5分くらいでサクッと終わります！
まとめ
「提供:デジタル証券株式会社」rengaとは？
-
日々の値動きを気にせず、落ち着いた資産運用がしやすい
-
収益の見通しが立てやすく、生活設計にも役立つ
-
ある程度まとまった資金を、中長期で運用する用途に向いている
デジタル証券「renga」では、こうした資産を対象としたファンドに、10万円単位から投資可能。
個人投資家にとっても、“ブレにくい資産”をポートフォリオに組み込める選択肢が広がりますね！
私がrengaを使う理由
最近人気の不動産クラウドファンディングは抽選や先着のクリック合戦が激化しており、投資したくても投資できない・・・・。
というような状態が多く続いているのが実態です。
その点、rengaは運用期間は5年と長いのですがいつでもやめることができるという特徴があり、放置しておくだけでプロ品質の投資先にずっとほったらかしで投資できるのは大きな魅力だと思いました。
通常の不動産クラウドファンディングで投資するときの流れ
①ファンドを調べる
②ファンドの抽選（先着）に応募する
③1年ほどの運用で終了
→①へ戻る
結構大変です。まあ楽しいんですが、一方rengaはすごいです。
rengaで投資する際は高品質なファンドへほったらかし
①ファンドを調べる(とはいえ、プロ品質なのでほぼ調査は不要)
②ファンドの抽選（先着）に応募する
③５年ほどの運用で終了
良い物件にながーーーーーーーーーーーーーーーーく投資し続けられるって実際相当魅力的なことなんです。
お金はあるんだけどガチャガチャやりたくない人、ほったらかしが好きな人に特に向いているといえます！
新規口座開設キャンペーンについて
＼開催中のキャンペーン情報／
「提供:デジタル証券株式会社」現在、rengaでは抽選申込キャンペーン実施中
登録するだけで抽選で星野リゾート宿泊ギフト券 最大10万円分が当たります。
キャンペーン賞品
【6名様】星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
※10口以上の抽選申込で選択可能
【10名様】giftee Box Select 40,000円分
※5口以上の抽選申込で選択可能
まだスタートしたばかりのサービスなので、おそらく超穴場だと思われます。
ゆたかが実際に投資しているおすすめの特選ファンドをご紹介
らくたま
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償還が早く無駄な拘束期間がほぼなく翌日償還、大変投資家想いの不動産クラウドファンディング早期償還が発生したらガッツポーズ！全期間運用したとみなして配当が支払われる「全期間配当制度」
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| 新規特典 | 10万円以上投資でデジタルギフト1,000円、50万円以上投資でデジタルギフト5,000円分＋ベネフィットステーション |
LSEEDクラファン
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|---|---|
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ガッチガチのインカムファンドメイン。翌日償還 |
| 新規特典 | 紹介コード「985437」を入力して新規登録
登録後、1年以内に合計10万円投資でAmazonギフト券5,000円分 |
SOLS WALLET
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| 平均利回り | 2.5% |
| 最低投資金額 | 5万円～ |
| 特徴 | 全体で投資できる口数が決まっているので枠が開いてさえすればいつでも投資することが可能！いつでも売却が可能で運用した日数分日割りで分配金がもらえる！次のクラファン投資先までのちょっとした待機資金の運用に最適！ |
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