PACIFIC FUND（パシフィックファンド）2号ファンド分析！これって安定してる？どうなの？

新しく誕生した不動産クラウドファンディング「PACIFIC FUND（パシフィックファンド）」から、記念すべき第2号案件が発表されました！

金沢の歴史ある「飲食事業者」を対象とした利回り6.0%のファンドです。

ファンド自体はすでに「飲食事業者」業者との事業用賃貸借契約をしている物件でインカムゲインとしての状況は確立している状態にあります。

ローカルな地方だし「実際のところ投資して大丈夫なの？」と気になっている方も多いはず。

今回は、気になる運営会社の実態やファンドの不安要素、そして実質利回りが跳ね上がる激アツな初回キャンペーン情報まで、忖度なしでサクッと解説します！

＼2号ファンドは鉄板！？／

PACIFIC　FUND（パシフィックファンド）について

画像引用元：パシフィックファンド公式サイトより引用

運営会社パシフィックキャピタル株式会社について

画像引用元；Google Maps

2026年2月、パシフィックキャピタル株式会社はヨーク株式会社から社名変更をおこないました。

不動産業界約30年の老舗です。

新しい会社がいきなり不動産クラファンやるぞ！という形ではないので安心度は高いといえます。クラファンだけの会社より実業があってのクラファンのほうが圧倒的に安心度が高いというのは事実です。

べびまる

ポット出の企業ってわけじゃないんだね

ゆたか

そう！石川県金沢で30年近く不動産業を営んできた実績があるよ

代表取締役　米林正克さんについて

代表取締役のの米林氏は石川県金沢市で街づくりやカルチャーで活躍されている人物です。

べびまる

地元愛がすごすぎるよ！！！！！！！！

ゆたか

なんか応援したくなるよね！

近年の不動産クラファン時代ではIT系の出身者や不動産の実務を知らない社長や経歴が謎に包まれている社長が組成するファンドがあったりしますがこういうのは結構ハイリスクだったりします。

その点、社長の人となりや顔が見えるというのはいい材料といえます。

HOTEL PACIFIC 金沢の運営実績

近江町市場の近くにある築25年以上の古いビジネスホテルを自社で買い取り、おしゃれなカフェ併設のブティックホテルにリノベーションして大成功を収めています。

2026年時点でのbooking.comの評価点や口コミ件数（約2,280件以上）

外国人観光客にかなり需要があるように見えます。

「金沢で古い建物をリノベーションして宿泊施設やカフェを作り、集客する」という実業のノウハウ自体は、自社グループでゴリゴリに回している実績があるプロだと思います！

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PACIFIC FUND公式サイトはこちら

PACIFIC　FUND注目の2号ファンドについて

パシフィックファンド2号ファンド詳細

注目の2号ファンドになります！個人的には鉄板判定です。

べびまる

2号ファンドはなにが熱いの？

ゆたか

法人テナント物件のインカム型は個人的に激熱

パシフィックファンド2号ファンドはどういうことをするファンド？

920-0982 石川県金沢市大工町38番地にある「日本料理店「金澤つきや」への法人契約をしております。

さて、こちら2026年の5月27日にリニューアルオープンした新しいお店となります。

賃貸貸借契約をしておりますのでオープンしてから1年はしっかり継続するんじゃないかな～と予想しています。

大きい会社ですし、早めの撤退はちょっとかんがえられないかなといった印象

PRTIMESもでてました↓

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000008.000129328.html

画像引用元：PRTIMES

■ 運営会社 金澤つきやの運営元株式会社エムアンドケイについて

運営会社の株式会社エムアンドケイは従業員数1,200人をかかえる大企業でした。

金沢まいもん寿司を主に運営している会社です。

かなり大きい会社さんだと思われます

出口戦略は自社買戻しとのことで安心感アリ

もともと自社で保有して賃貸をしていた物件をクラファン化して、現金化して回すことを目的としたファンドに見受けられます。

新たに、物件を購入したり運用終了後に第三者へ売却を目的としていないので出口戦略で困るといったことはなさそうなので安心！

劣後出資比率はインカムゲイン型としては高い20％

画像引用元：PRTIMES

インカムゲイン型で20％あれば正直かなり高い部類となります。

ただし、物件は1企業との賃貸契約のみとなりますのでもし仮に1か月で事業をたたんでしまった場合、残り11か月は家賃収入が入らない状態となりますので元本棄損が発生する可能性はあります。

少なくとも半年から1年に近い状態で契約はしていると予想はされますが、高い劣後出資比率があるということは大きくプラスです！

2号ファンド組成記念キャンペーン

投資額に応じて最大で3%のキャッシュバックがもらえます。

鉄板の1号ファンドでこれだけキャッシュバックがあるならめっちゃおいしいと思います！

20万投資して、実質利回り7％のインカム型ですもんね！妙味はあるかと

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まとめ

今回は新規不動産クラウドファンディング「PACIFIC FUND（パシフィックファンド）」の第2号案件について考察しました。

べびまる

魅力的な飲食店への賃貸ファンドいいね…！

ゆたか

そうだね！稼働リスクという懸念点はあるものの、事業者としての確かな実績と、なによりキャッシュバックを含めた実質利回りを考えれば、十分に投資妙味のあるファンドだと思うよ！

本ファンドの要点を振り返ります。

• 石川県金沢市に特化：地元で約30年の実績を持つ老舗不動産会社が運営。
• リフォームに強みアリ
• インバウンド需要を見込める「飲食店（お寿司）」が対象（想定利回り6.0% / 運用12ヶ月 / 劣後20%）。
• 懸念点は稼働率への依存：どうなったとしても賃貸先が続くことが最重要項目ですので、長く続きそうな会社かどうかが一番大事
• 最大の強みは「実業のノウハウ」：すでに同エリアで数多くのリフォーム宿泊施設を大成功させており、単なる机上の空論ではなく、データに基づいた地に足のついた事業計画が期待できる。
• キャンペーンが激アツ：投資額に応じた最大3％のキャッシュバック（20万円の投資で1%など）があり、実質利回りを大きく底上げできる。

リスクとリターンのバランスをしっかり見極めたうえで、初回キャンペーンの大きな恩恵を受けられるこの機会に、ぜひ出資を検討してみてはいかがでしょうか？

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ABOUT ME

ゆたか

ゆたかです。超絶浪費家から生まれ変わりました。 節約やお得から産まれたお金を投資に回して資産形成をしてきて5年 借金100万→資産1,000万を達成。クレジットカードやポイントの活用術、不動産クラウドファンディングやNISAを使っています。32歳現在一児のシングルファーザーやってます。

BLOG：https://tedori-up.com

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