【最大5万円】COMMOSUSのメディア限定タイアップが激アツ！当選確率アップ特典付き
融資型クラウドファンディングのCOMMOSUS（コモサス）で、過去でもかなり強めクラスのキャンペーンが始まりました！
- 新規向け：最大5万円分のデジタルギフト
- 既存向け：2回目投資で3,000円分
さらに今回はメディアタイアップ経由限定で「当選確率アップ」まで付いています。
案件によってはすぐ埋まるので、気になる方は早めチェック推奨です！
今回特におすすめな人
- COMMOSUSをまだ使ったことがない人
- 過去に1回だけ投資して止まっている人
- 10万円以上投資予定の人
- 当選しやすいタイアップ経由で申し込みたい人
コモサス新規向けキャンペーン
＼メディアタイアップ／
初回投資金額とギフトが拡充＋当選確率アップ
10万円以上の投資で4,000円分のデジタルギフト、最大で50,000円分のデジタルギフトまで貰えちゃいます！！！
＼タイアップ特典は10万円以上に強み／
通常のキャンペーンでは10万円の投資で4,000円分の特典のみとなっておりますが、メディアタイアップではさらに大きな投資特典までが拡充されています！
資金に余裕のある方は、200万円投資で5万円特典というのはかなり大きいです！
2026年4月16日(木) 〜 2026年5月29日(金)
2026年4月16日(木) 〜 2026年6月30日(火)
延長になりました！
メディア限定タイアップと通常特典の違い
- 当選確率がアップ
- 50万円以上の投資区分が追加
通常の新規登録キャンペーンは初回で投資ができないと、ただ登録しただけの人になってしまいます…。
メディアタイアップリンク経由からですと当選確率アップ特典がつくので、ただ登録しただけオジサンになる確率を下げることができます！
新規登録特典がしっかりと適用される可能性があるのは大きいです！
COMMOSUSは人気案件だと、応募しても投資できないケースがあります。
なので「当選確率アップ」は、実はかなり重要な特典です！
※当選確率がアップするだけで確実に当選するものではありません。
※同期間中に実施されるキャンペーンと併用可能です。
＼こちらのバナーから登録でタイアップ特典適用／
コモサス既存会員向けキャンペーンで3,000円！
キャンペーン詳細
対象期間中にCOMMOSUSで2回目のファンド投資（10万円以上）を完了した方全員に、3,000円分のデジタルギフトがプレゼントされるキャンペーンです。
2026年4月16日(木) 〜 2026年5月29日(金)
2026年4月16日(木) 〜 2026年6月30日(火)
延長になりました！
これまでコモサスに1回だけ投資して、2回目の投資をしてこなかった方限定のキャンペーンです！
自分が何回目の投資か確認する方法
コモサス マイページ＞投資実績
ここを押すと過去に投資した情報が表示されます。
ゆたかは2024年に投資した1回だけの記載だったので2回目投資キャンペーンに参加できそうです！
先ほどの新規向けキャンペーン期間中に別のファンドへ投資することで両取りも可能です！
神宮前プロジェクト（COMMOSUSファンド161号）
6月1日から抽選で募集になります。
新規キャンペーン目的で初回投資する人は大チャンス！！！！
タイアップリンクだと、初回抽選当選確率が大幅アップします！
超概要ざっくりわかる本ファンドのポイント
| 年利 | ７％ |
|---|---|
| 募集金額 | 5億円 |
| 貸付先 | 株式会社カワムラ建設 |
| 募集 | 6月1日から先着 |
| 担保 | 第一順位の根抵当権 LTV67.1％ |
| 連帯保証人 | あり |
| 過去の返済実績 | 過去にCOMMOSUS4ファンド / 13億4,500万円の借入を行い、遅延なく完済した実績があります。 |
仮に売却になった時に抵当権第一順位とナイスな物件
仮にコモサスで借りた資金が返却できずに売却になった場合、最優先で資金を回収できる「第一順位」の根抵当権が設定されています。
外部の物件は6億2,400万円となっており、まあなんとか4.5億は獲得できるかなという感じです。
とはいえ、売却することにならないというのが一番ですので、肝心なのはビジネスがどうかというところに注目です！
中身は不動産クラファンに近い
カワムラ建設はK-FUNDを運営している会社です。
今回のコモサスでの借り入れ＋自社のK-FUNDでの募集という二段で資金を調達して売却をするというファンドになります。
K-FUNDのほうでは利回り13.5％と高利回り・一方、コモサスは7%となります。
仮になにかあり、業者がプロジェクトを進行できなかった場合、返済は不動産クラファンよりも先にソーシャルレンディング側からとなります。
そのため、なにかあったときの元本回収の可能性は不動産クラファンでの募集に比べて比較的高くなります。
リスクを取れて高利回りでの運用をしたいというのであれば、K-FUNDから応募するのもいいと思います。
【募集終了】町屋プロジェクト（COMMOSUSファンド160号）
5月18日から先着で募集になります。
新規キャンペーン目的で初回投資する人は大チャンス！！！！
超概要ざっくりわかる本ファンドのポイント
| 年利 | ７％ |
|---|---|
| 募集金額 | 4.5億円 |
| 貸付先 | Way株式会社 |
| 募集 | 5月18日から先着 |
| 担保 | 第一順位の根抵当権 72.1％ |
| 連帯保証人 | あり |
| 過去の返済実績 | 過去にCOMMOSUS4ファンド / 13億4,500万円の借入を行い、遅延なく完済した実績があります。 |
仮に売却になった時に抵当権第一順位とナイスな物件
仮にコモサスで借りた資金が返却できずに売却になった場合、最優先で資金を回収できる「第一順位」の根抵当権が設定されています。
外部の物件は6億2,400万円となっており、まあなんとか4.5億は獲得できるかなという感じです。
とはいえ、売却することにならないというのが一番ですので、肝心なのはビジネスがどうかというところに注目です！
中身は不動産クラファンに近い
東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩数分という、都心へのアクセスに極めて優れた立地にある住商混在の複合物件です。取得後は、用地集約化などのバリューアップを図り、マンション用地として上場デベロッパーへの売却を予定しています。
→マンション取得・バリューアップの資金として調達
→東証スタンダード上場企業へ売買契約提携済み
ソーシャルレンディングは担保設定とどのビジネスにお金を使うかということが明確になっていることが重要です。
ということでかなり条件はいいファンドだと思います！
先着式ということで事前の入金も必要となりクリック合戦が予想されます。
【募集終了】世田谷区・千葉市 収益不動産プロジェクト（COMMOSUSファンド159号）
超概要ざっくりわかる本ファンドのポイント
| 年利 | ７％ |
|---|---|
| 募集金額 | 4億円 |
| 貸付先 | 株式会社エヴァー・グリーン総合不動産事務所 |
| 担保 | 第一順位の根抵当権 LTV66.％ |
| 連帯保証人 | あり |
| 過去の返済実績 | 過去にCOMMOSUSで5.5億円の借入を行い、遅延なく完済した実績があります。 |
エヴァー・グリーン社の関係会社である株式会社EG Service（以下、EG Service社）が連帯保証人で売上22億円以上・黒字経営の企業であり、一定の信用度があります。
仮に売却になった時に抵当権第一順位とナイスな物件
仮にコモサスで借りた資金が返却できずに売却になった場合、最優先で資金を回収できる「第一順位」の根抵当権が設定されています。
これは超プラスポイントです！
現在満室運用している好立地の世田谷区マンションはしっかり売れるでしょう！
物件の評価額6億円に対して、4億円はまあ捻出はできるかな‥と！！！！！
この業者はナゼコモサスで借入をしたいのか？
バラバラの借入を「一本化」して、物件を扱いやすくするため（権利関係の整理）
現在、担保となっている世田谷と千葉の2つの物件には、複数の金融機関等からそれぞれ抵当権（借金の担保）が設定されています。
今回COMMOSUSで4億円を借りて、それら複数の金融機関への返済を終わらせる（リファイナンス＝借り換え）ことで、借入先をスッキリと一本化します。
これによって権利関係が整理されるため、将来的にこの物件を他の投資家へ売却したり、より良い条件で銀行から借り換えたりする際の手続きがスムーズになります。
また、手元に現金を確保し、次のビジネスチャンスにすぐ動けるようにするために確保することも多いです。
COMMOSUSのリスク・注意点も確認
ソーシャルレンディングのリスクは融資先のビジネスが失敗し、資金を返却することになった時です。
不動産クラファンと違い、貸したお金に対して利息を得る「融資のクラウドファンディング」となります。
事業が仮に失敗したとしても、予定の利息を付けてお金を返してくれればOKという仕組みになります。
なので貸した資金をしっかりと利用して利息を産むビジネスに利用するかどうか、仮にお金を返せなくなった時に売ると約束した担保が本当に価値があるのかどうか？担保に対してお金を借り過ぎていないか？という点を確認することが重要になります。
そういった部分を踏まえると今回のファンドは、過去の事業者の返還実績・連帯保証人・担保と借り入れ金のバランス・担保の価値を考えてもリスクとリターンのバランスがあっているファンドかなと思います。
メディアタイアップ会員登録はこちら
＼今ならタイアップ経由限定で当選確率アップ！／
- 10万円以上の投資がパワーアップ！
- 当選確率がアップ
＼タイアップ特典は10万円以上に強み／
10万円以上の投資で4,000円分のデジタルギフト、最大で50,000円分のデジタルギフトまで貰えちゃいます！！！
かなりアツイと思うので初めての人・2回目の人はぜひチャレンジしてみてね！
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