【不動産クラファン運用】ポイントサイト経由の不動産クラウドファンディング投資のすすめ。トータル300万以上投資

私は資産運用の一部として「不動産クラウドファンディング」を利用しています。

今回は私が実際に投資している「ポイ活×不動産クラウドファンディング投資」をご紹介したいと思っております。

最初から結論ですが、狙うべきポイントサイト経由の不動産クラファン投資の案件は以下２つです。

ポイ活×不動産クラウドファンディング投資のメリット・デメリット

私は普通にクラウドファンディング投資をするのではなく、必ずポイントサイトを経由して投資をするようにしています。

ポイントサイトでは10万円位以上投資すると○○円！というような条件の広告がまれに出現します。

こういった広告をよく利用しており現在では約300万円ほど運用をしている最中です。

自分の中で案件に突入するルールとしては以下条件で突撃するようにしています。

ポイ活案件で「1年間運用で10万円投資で1万円以上」これをマイルールとして突撃するようにしています。

メリット

10万円投資で利回り5%の案件があったとして、

ポイントサイト条件で10万円投資で1万円があった場合

単純に利回りは合計して5000円＋1万円で15000円になりますので15%になります。

デメリット

当たり前ですが、「投資」なのでリスクがあります。

とはいえリスクの部分はポイントサイト経由で恩恵を貰うことで相殺されることがほとんどです。

優先劣後出資制度などによりリスクを抑えるような仕組みもあります。

元本割れや最悪倒産などの可能性もあります。

リスクを抑えてなおかつ期待値を取りに行くために広く色々な不動産投資クラウドファンディングのポイントサイト恩恵の初回投資だけを幅広くやっていくのが現状もっとも期待値が高い立ち回りだと思っております。

個人的には上乗せ恩恵（ポイントサイト特典等）がない場合は最終的に不動産クラウドファンディング投資は今後やらない方向にシフトしていくと思います。

それだけポイントサイト経由の恩恵が絶大だと思っております。

実際に投資したクラウドファンディングの紹介

投資基準は年利10％以上or一期一会か

投資する際はポイントサイト経由単体の年利換算で１０％以上あるときに投資をするようにしています。

例えば、こんなファンドとポイントサイト案件があった場合…

1. 投資10万円
2. ポイントサイト報酬1万円
3. 運用期間６か月

10000/100000*100/(6/12)=20%/年

また、それ以外に投資案件が新規で初登場して今後でなさそうだな～というものは年利が微妙でも凸するという条件でやっています。

ポイントサイト案件として登場しなくなったものというのは不動産クラファン関連だと結構あります。

案件自体がなくなってチャンスを逃すのがいちばんもったいないなと思うので、結構積極的にやるようにしています。

今回自分で投資したもので、ポイントサイト案件として登場しなくなったものは全部で8個あります。

また抽選案件で参加したが当選せずにその後案件としてなくなったものは2つあります。

過去案件をスルーしてその後案件が登場しなくなったものが2つあります。

実際に投資した不動産クラファン

名称	投資金額	投資期間	特典	年利換算
エードMYバンク	9.8万	2年	18,000	9.18
DARWINGFUNDING	10万	8か月	15,000	22.5
BATSUNAGU	10万	2年	13,000	6.5
利回り不動産	1万	1年	5,000	50
利回りくん	1万	1年	4,000	40
(還)CAPIMA	20万	1年	10,000	5
クラウドクレジット	10万	1.5年	15,500	10
らくたまファンド	10万	3か月	7,500	30
みんなの年金	10万	6か月	6,000	12
ALTERNA	10万	5年	12,000	2.4
(還)LSEED	30万	3年	18,000	2
みらファン	10万	8か月	16,000	24
ヤマワケエステート	10万	8か月	5,800	8.7
(還)ALTERNABANK	10万	3か月	8,000	32
(還)（ブログとかに記載しちゃダメって書いてあったやつ）	10万	6か月	10,000	20
CAMEL	10万	2年	20000	10
TASUKI FUND	10万	8か月	9,000	13.5
わかちあいファンド	20万	10か月	1,2000	7.2
My Shop ファンド	10万	6か月	15,000	30
糸Funding	30万	1年	15,000	5
プレファン	1万	6か月	4,500	90
投活	5万	6か月	3,000	12
(還)T’SFunding	10万	6か月	5,000	10
くじらファンディング	10万	9ヶ月	7,700	10.2
(還)クラウドバンク	6万	1年	5700	9.5
(還)TOMOTAQU	10万	1年	12000	12
(還)Funds	5万	1年	6,000	12
(還)みんなでシェアファンド	10万	6か月	9,800	19.6
(還)AGクラウドファンディング	10万	6か月	11,000	22
(還)日産証券の利回りファンド	10万	2か月	5,000	30
(還)SOLS	10万	1年	10,000	10
(還)TSON　FUNDING	10万	1.5年	20,000	13
(還)Rimple	1万	6か月	3,500	70

償還があったものは(還)と記載しています。

参考になれば幸いです！！！！！！！！！

これまでで累計で315,000円のポイントサイト報酬を得ています。

ポイントサイトを使わなければ貰えてなかったお金なのでシンプルにデカいです。

これに普通の運用利回りもプラスで収益になる予定なので投資資金の捻出こそ大変ですが、リスクを取ってチャレンジする価値はあるかと思います。

また、現在ポイントサイト案件から消えているものは灰色にしています。

こう見ると結構な確率で一期一会だということがわかります。

おすすめポイントサイト紹介

基本的には最高値のサイトを使用します。

不動産クラファン案件はそのサイトしか案件がないみたいなのもざらです。

なのでポイントサイトはすべて駆使して使うのが理想です。

まずはどこ得で最大効率の案件を検索！

どこ得

登録したことがないポイントサイトがあれば、紹介経由で登録しておくのが一番お得です！！！！！！！！！！！

ポイントサイト紹介リンク

以下にポイントサイトの特典付き紹介リンクを貼っておきますのでよかったらご利用いただけると嬉しいです！！

• モッピー
• ポイントインカム
• ハピタス
• ポイントタウン
• ECナビ
• Powl
• アメフリ

よかったら使ってください！